Offrir des logements à tous les Vendéens
Le Département s’engage auprès des Vendéens pour leur permettre d’accéder à des logements de qualité sur l’ensemble de son territoire. Avec 5 000 habitants supplémentaires chaque année en Vendée, le Département a fait de l’Habitat l’une de ses priorités, notamment pour faciliter l'accès au logement des actifs.
Les infos utiles
Afin de répondre aux attentes des Vendéens, le Département s’engage depuis de nombreuses années dans une politique active alliant aménagement équilibré du territoire et solidarité. Dans le cadre de cette politique ambitieuse, le Département propose un programme d’aides en faveur de l’habitat qui s’articule autour de sept principaux objectifs :
- Continuer à accueillir de nouveaux Vendéens en conservant la répartition équilibrée de la population et des activités économiques sur tout le territoire
- Répondre à la demande de logements supplémentaires en favorisant la réhabilitation de bâtis en logements locatifs privés abordables et de qualité et en développant la production de logement locatifs sociaux
- Faciliter l’installation des jeunes en proposant des logements abordables
- Faire connaître l’offre de logements aux jeunes salariés et aux saisonniers
- Offrir un logement de qualité aux Vendéens les plus fragiles
- Lutter contre l’habitat indigne et dégradé
- Améliorer la performance énergétique des logements
Ce plan propose de nombreuses actions pour faciliter l’accès au logement : « Eco-pass – Propriétaire en Vendée », logements intergénérationnels, logements « kangourou », accueil familial, rénovation du logement dégradé et lutte contre les logements indignes, maintien à domicile, travaux de rénovation énergétique…
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Les Champs d'action
En quelques chiffres
72% des logements
en Vendée sont occupés par leur propriétaire
20% des résidences principales
de Vendée sont en locatif privé
2 313 demandes
de logement sociaux ont été satisfaites en 2023
10,5 €/m2
le loyer locatif médian privé hors charges en 2024
Les questions fréquentes
Dans l’objectif de continuer à simplifier vos démarches pour devenir locataire d’un logement social, les bailleurs sociaux de Vendée et leurs partenaires vous permettent d’enregistrer une seule demande valable sur toute la Vendée. Votre demande sera donc diffusée auprès de tous les bailleurs sociaux du département.
Pour cela, le site demandelogement85.fr est à votre disposition.
Les logements sociaux appartenant aux organismes HLM ou dont la gestion leur est attribué, sont accordés sous certaines conditions :
- Le demandeur doit être français ou étranger admis à séjourner en France avec un titre de séjour en cours de validité
- Ses ressources annuelles imposables ajoutées à celles de l'ensemble des personnes vivant au foyer ne doivent pas excéder un plafond qui varie en fonction du nombre de personnes à charge et du lieu d'habitation
Une demande de logement social peut être effectuée sur internet ou à un guichet enregistreur. Une seule inscription est nécessaire, elle sera consultable par tous les bailleurs dans le département. Il est indispensable de joindre à la demande une copie d’une pièce d’identité ou un titre de séjour en cours de validité.
La demande de logement HLM s'effectue :
- En ligne sur demande-logement-social.gouv.fr
- Ou se renseigner auprès d’un partenaire : bailleurs sociaux, mairie ou Centre Communal d’Action Social (CCAS)
Prenez contact avec la Maison départementale des solidarités et de la famille (MDSF) la plus proche de chez vous. Un assistant social étudiera votre situation et pourra, le cas échéant, solliciter le Fonds de solidarité pour le logement.
Les architectes-conseils du CAUE sont à votre disposition, sur leurs lieux de permanence, à proximité de chez vous. Ils ont vocation à alimenter votre réflexion sur votre projet, en vous aiguillant, en vous proposant des pistes de recherches, ou en vous aidant à redéfinir vos attentes avec plus de précision. Ils ne font pas de plans, pour ne pas concurrencer les architectes libéraux, et leurs conseils sont gratuits.
Trouver votre architecte-conseil : caue85.com/rencontrez-un-de-nos-architectes/
Le principe de l’habitat kangourou consiste à scinder une maison familiale en deux logements (ou plus), autonomes mais groupés, pour y loger une ou plusieurs personnes âgées de plus de 60 ans autonomes, à côté d’un ménage plus jeune, de la même famille ou non. Les logements peuvent être mis en location ou mis à disposition à titre gratuit.
La loi du 31 mai 1990 précise que : "constituent un habitat indigne les locaux ou les installations utilisés aux fins d’habitation et impropres par nature à cet usage, ainsi que les logements dont l’état, ou celui du bâtiment dans lequel ils sont situés, expose les occupants à des risques manifestes, pouvant porter atteinte à leur sécurité physique ou à leur santé".
Vous pouvez bénéficier d'un accompagnement dans vos démarches en sollicitant :
- Les services du Département de la Vendée en envoyant un mail à habitat(at)vendee.fr
- Les services de la Direction départementale de l’emploi, du travail et des solidarités à l'adresse ddets-habitat-indigne(at)vendee.gouv.fr
Le signalement peut être fait par tout professionnel ou tout institutionnel lors d’une visite à domicile via la plateforme Histologe
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